武汉城建4166亿元斩获二七滨江宅地 民企运盛集团拿下青山地块

时间：2024-02-25 12:54:15 来源：江南体育中国官方网站

  2023年12月21日，武汉6宗地均底价成交，城建总价约90.15亿元。原计划拍卖的11宗地，有5宗地延期至12月26日。

  武昌滨江、临江大路的P（2023）109号地块涉宅地，由联投置业以底价4.76亿拿下，楼面地价1.7万元/平。该地块坐落内环中心，体量仅约2.8万方，估计将作为联投中心弥补地块开发。

  光谷广场鲁磨路P（2023）110号住所、商服、教育用地，由高科控股相关公司武汉光谷城市更新投资有限公司以底价34.236亿元竞得，楼面地价约11466元/平。

  江岸区二七滨江六期初次出让的涉宅地P（2023）112号住所、商服用地，由武汉城建集团以41.664亿竞得，楼面地价12433.3元/平。

  青山工业三路的P（2023）114号住所、公园绿洲用地，由武汉民企100强的武汉运盛集团旗下湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司，以底价2.872亿元拿下，楼面地价8136元/平。

  江夏五里界P（2023）116号宅地，由江夏城投以16050万元万元竞得，楼面地价3229元/平。项目接近五里界中学。

  P（2023）109号由武汉联投年代房地产有限公司底价摘得，成交总价47,600 万元，楼面价17000元/平。

  该地块坐落武昌区临江大路387号东侧交职院B地块项目。规划总用地面积：8693平方米（含防护绿洲47平方米，以实测为准）；其间：B-1地块规划用地面积：7712平方米（以实测为准）；B-2地块规划用地面积：981平方米（含防护绿洲47平方米，以实测为准）；

  该项目应配建的保证性租借住所由本项目储藏主体担任会集配建或购买符合条件的存量房源作为保证性租借住所的方法处理。

  P（2023）110号由武汉光谷城市更新投资有限公司底价摘得，成交总价342,360 万元，楼面价11465.5元/平.

  总修建面积:不大于 29.86 万平方米，其间寓居修建不大于21.79 万平方米(含商务用地内兼容 30%寓居修建量)，商务修建不大于 5.57 万平方米，商业修建不大于 2.50 万平方米;

  地块内应配建9班幼儿园，用地面积不低于2730平方米，修建面积不低于3780平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给区教育部门。

  地块内应配建9班幼儿园，用地面积不低于 2730 平方米，修建面积不低于 3780 平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给区教育部门。

  C、D 地块应按照《关于快速推动母婴设备建造和标准办理的施行主张》 (武卫生计生[2017]36号)配建母婴设备。

  P（2023）112号地块由武汉城建集团相关公司武汉祥远房地产开发有限公司底价摘得，成交总价416,640 万元，楼面价12433.3元/平

  该地块为武汉市土地收拾储藏中心储藏土地，坐落江岸区沿江大路以北，京广铁路以南汉口滨江国际商务区六期A、B、C地块。

  112号地块最大计容修建面积：控制在33.51万平方米以内，其间，A地块商服修建面积控制在10万平方米以内，B、C地块住所及其配套修建面积控制在23.51万平方米以内（其间幼儿园修建面积不小于0.36万平方米）；项目用地内应配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，修建面积不小于3600平方米，

  修建形状与布局应最大极限地考虑滨江开敞度、天际线以及二七长江大桥、汉口江滩等重要角度的视野通透度，展示二七桥头门户形象。

  依据江岸区人民政府定见(岸政函[2023]127号文)：竞得人须引进2023年《财富》国际500强或《2023年中国能源企业（集团）500强榜单》前50强企业相关总部入驻。

  P（2023）114号地块由湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司底价摘得，成交总价28,720 万元，楼面价8135.98元/平。

  此次拿地的湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司是武汉本乡民企100强的武汉运盛集团相关公司。

  该地块为武汉市青山区土地收拾储藏中心储藏土地，坐落青山冶金大路与工业三路交汇处，东临武汉钢铁公司研究院，南临鄂州街，西临工业三路，北临冶金大路。

  该地块规划总用地面积:15007.24 平方米；其间:规划二类寓居用地面积 13019.61 平方米，规划公园绿洲面积1987.63 平方米。

  该地块总修建面积:控制在 35300 平方米以内；修建高度: 不超越 80 米。

  该项目应配建的保证性租货住所由本项目储藏主体担任会集配建或购买，符合条件的存量房源作为保证性租借住所的方法处理。

  P（2023）116号地块由武汉市江夏城投集团有限公司底价摘得，成交总价16,050 万元，楼面价3229.38元/平。

  该宗地为江夏区储藏组织储藏土地，坐落江夏区五里界街东湖街村。本次供给土地面积为23652.28平方米，最大计容修建面积控制在 32.13 万平方米以内。住所修建高度不打破 80 米。

  A、B 地块内别离建造 1所6 班幼儿园，用地面积不小于2700 平方米，修建面积不小于 1940 平方米；

  遵循《关于加强武汉市商业设备规划办理的告诉》(武土资规发[2012]263 号)履行，新建、扩建 3000-5000 户、300-1000 户规划的住所区，其配套商业服务业用房原则上控制在总修建面积的 4% 、2% (不包含其他公共服务设备配套用房)。

  P（2023）117号由武汉恒江置业有限公司底价摘得，成交总价50,130 万元，楼面价6105.97元/平。

  该宗地为东西湖区储藏土地，坐落东西湖区机场二通道以东、车场南路以南，规划总用地面积为32865平方米。

  最大计容修建面积: 控制在 82100 平方米以内，其间在宅(含配套)修建面积控制在 80160 平方米以内；项目内应配建1所6班幼儿国，用地面积不小于 2700 平方米，修建面积不小于 1940 平方米。

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